卖二手房注意事项(卖二手房注意事项和手续费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房交易需要注意什么?
- 2、二手房买卖需要注意些什么
- 3、二手房卖方要注意什么
- 4、二手房卖房流程及注意事项
- 5、买卖二手房需要注意什么事项
- 6、二手房买卖需要注意些什么?
-
免费etc办理(免费etc办理哪个银行的好) - 鸿海伟业生活资讯网
-
聚丙烯对人体有害吗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
博古架尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
-
个人所得税起征(个人所得税起征点3500元) - 鸿海伟业生活资讯网
-
黑色怎么调(黑色怎么调出来 丙烯颜料) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国服装十大名牌排名男装(中国服装十大名牌排名男装雅戈尔) - 鸿海伟业生活资讯网
-
温泉大酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
-
视角是什么意思(优势视角是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
-
广州景点介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
-
超5类网线和6类区别(五类与六类网线的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房交易需要注意什么?
您好,买卖二手房请注意一下几点:
1、房屋手续是否齐全
2、产权是否明晰无纠纷
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是比较安全合理的。
二手房买卖需要注意些什么
您好,买卖二手房请注意一下几点:
1、房屋手续是否齐全
2、产权是否明晰无纠纷
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是比较安全合理的。
二手房卖方要注意什么
1、如果委托中介卖房,尽量不要采取“全权委托”或“独家 *** ”的方式。如果非要采用上述的方式。
应在合同和授权委托书上做出一定限制:比如“委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效”、“独家 *** 的底价是多少”、“中介 *** 权的有效期限到何时止”、“不能按约定时间和价格出售如何处理”、“不通过中介另行出售如何处理”等等。
2、权属证书原件应该由产权人持有。
3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。
卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介,三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。
4、签署合同等文件不能留空白。
售房者在签署合同等文件时一定要仔细审核文件的内容,如果有空白之处要么明确填写要么用笔画掉相应空白处。
5、如中介可能持有房款须明确延期付款的违约责任。
在委托中介代为售房的过程中,往往涉及中介代收房款,或者涉及中介代为办理贷款、垫资、转按揭等手续,可能涉及购房者先把相关款项打给中介,如果事先有约定,对于购房者而言,把房款付给中介就等于是付给售房人,而有的中介会拖延把相关款项交给售房人的时间。
如果涉及上述问题,在与中介签订的合同中,应该把中介代为收取上述款项后多长时间把相关款项转交给售房人、如果不按时转交如何承担违约责任作出明确的约定,以减少因拖欠导致纠纷的风险。
6、对交易可能发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚。
在与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺之前,应该先就委托中介售房可能发生的费用、这些费用由哪一方承担、要委托中介代为处理的所有事项都进行明确约定,并把相关费用标准形成书面文件,由各方确认。以免在合同签订后,履行过程中,因费用承担问题产生争议。
房款交割有讲究
1、签约时必须得收到部分房款,以确保对方反悔或拖延支付余款的风险(签订合同时);
2、办理过户时,要确保买方已经拿到了贷款承诺函(产权变更时);
3、交房时必须得收到绝大部分房款,以防对方老赖(水电煤气更名);
4、更名完成后提醒中介支付交房保证金(过户押金);
二手房卖房流程及注意事项
二手房买卖中的注意事项:1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致;2、搞清楚所卖房屋的性质;3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;4、验证产权证的合法性与真实性;5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。购买二手房需要什么材料:产权人身份证(非当地户籍人士还应提供暂住证),户口本,房屋所有权证,原购房发票(复印件),原购房合同等等。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
买卖二手房需要注意什么事项
一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限,买房子买的是房屋的产权,是永久的,但是土地是国家的,土地使用年限就是相当于租用国家的土地.二手房不同于一手房的使用年限,但是就是说不管您的房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变
一、二手房买卖注意事项有哪些
1、需要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次,看购房时的相关凭据,比如购房票据等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人
3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
4、我们在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的较低保值价
5、要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费,到交完楼才给齐,或者与第三方签订协议。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二手房买卖需要注意些什么?
1、核实房屋产权
首先,二手房的产权问题是购房者最应该注意的问题,因为很多二手房的交易纠纷都是因为产权问题而引发的,所以购房者在办理二手房过户手续之前,一定要核查清楚二手房的产权。
2、了解户籍政策
在购买二手房的过程中就要注意了解清楚当地的户籍政策,主要是看看落户限制,因为有些城市并不是购买房屋就能办理落户的,如果购房者在房屋交易过户才发现该房屋不能落户的话,那么购房者即便是买了房子,孩子读书问题也得不到解决。
3、清点设施设备
如果卖家在出售房屋的时候要把室内的某些家具家电一同出售的话,那么购房者在进行房屋交易的时候就要注意清点设备,在办理过户手续之前,购房者需要和卖家核实设备设施的品牌、数量、新旧成色以及是否可以正常使用。
4、留存部分房款
在办理二手房过户手续的时候,为了保证购房者的资金安全问题,更好是留部分房款在房屋过户之后再来缴纳,交易二手房的过程除了需要办理过户手续之外,购房者还应该要求卖家及时把户口迁出,以便购房者买房后及时迁出户口,为了约束卖家,就可以留部分房款以作为抵押,以此降低交易风险。
扩展资料:
二手房看房注意事项:
1、不看装修看格局
购屋更好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。
2、不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
3、不看电梯看楼梯
商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
卖二手房注意事项在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方下辖地区今天天气
日本皇宫上空出现不明灯光闪烁 警方展开调查周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆展会(重庆展会2021时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绵竹月季花展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样申请水滴筹 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川政务服务网(四川政务服务网通行证怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纱帽街(汉南区纱帽街) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 示廊灯(示廓灯开关) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点(湖北省旅游景点值得去的地方有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 上班时间(夏天 *** 上班时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥便宜(水泥便宜还是沙子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景山小学(北京景山小学容易进吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大药企排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都柴油价格(成都柴油价格多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小龙人奶糖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房申请表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 派出所上班时间(派出所上班时间是几点到几点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长春游乐场(长春游乐场哪里更好玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文创产品有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香江家具城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 肺炎最新消息(上海肺炎最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成渝中线高铁最新消息(成渝中线高铁最新消息线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁(地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高压锅爆炸的原因(引起高压锅爆炸的原因) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无人机实名登记官网(无人机实名登记官网 *** *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都中考网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙纸品牌排行(墙纸墙纸品牌十大排名价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格利特 - 鸿海伟业生活资讯网
- hov(hov车道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海尔整体厨柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资报名多少钱(教资报名多少钱安徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 失业保险待遇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗帘布批发网(窗帘布批发价格图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 砼外加剂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 游山玩水(游山玩水是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果切换输入法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新机场吧(成都新机场今日消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盛屯发债(盛屯发债什么时候上市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哇哈哈集团 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心怡紫晶城(心怡紫晶城为什么便宜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 砼外加剂(砼外加剂有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房最小尺寸(钻石型淋浴房最小尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沉木是什么木(沉木是什么木更好) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![排插座怎么接线 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9nh8f.bankersround.org/images/840999.jpg)
![国产车排名 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9nh8f.bankersround.org/images/999269.jpg)
![天府新区政务中心(天府新区政务中心中午休息吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9nh8f.bankersround.org/images/706399.jpg)
![洗菜盆水龙头 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9nh8f.bankersround.org/images/507693.jpg)
![成都招商银行 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9nh8f.bankersround.org/images/105905.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意 | 23~26 ° |
2 | 美国检方要求取消首席辩护律师资格 华为强烈抗议那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 | 23~25 ° |
3 | 华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 | 23~25 ° |
4 | 北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点王稼琼任北京交通大学校长 宁滨不再担任(简历) | 23~25 ° |
5 | 乘客被堵火车外 “一直就这样”不是以后也这样的理由四川厅官青理东受审:任汶川书记期间造成国家损失超千万元 | 23~25 ° |
6 | 华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话 | 23~25 ° |
7 | 高通的崛起、鼎盛与隐忧中美合拍《变形金刚:哪吒》?网友:期待孙悟空和惊奇队长 | 20~25 ° |
8 | 担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射世界需要共建一带一路 | 20~25 ° |
9 | 中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎上市前再遇麻烦!Uber在澳洲被集体诉讼 | 17~25 ° |
10 | 奇迹!羌塘无人区失联50天的杭州90后小伙找到了!XR续航跟宣传差一半?苹果:跟测试方法有关 | 12~25 ° |
1 | 习近平向泰王国国王哇集拉隆功致加冕贺电"宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照 | -24~-12 ° |
2 | 担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射震撼!NASA公开火星日出日落照 | -24~-9 ° |
3 | 中国旅行团在巴黎遭抢劫 受害者被喷射催泪瓦斯警方通报常熟万达斗殴事件:武馆与跆拳道馆冲突15人被拘 | -23~-12 ° |
4 | 女子跪求医生帮做人流术后翻脸让赔孩子 医生回应乘务员与拒查票女子和解 | -23~-8 ° |
5 | 第二届数字中国建设峰会听说新版20元人民币上的渔夫脱单了?真相是…… | -20~-8 ° |
6 | 泰国国王接过五大皇家“圣器”正式加冕 新王后跪地受册封微纪录片 | 无奋斗,不青春 | -20~-8 ° |
7 | 加拿大被痛骂后,终于开始行动了新疆大学唱响《歌唱祖国》 | -20~-5 ° |
8 | 公交私车抢拽方向盘都可能构罪 加重情节不得缓刑警方用AI找回被拐10年儿童 | -19~-10 ° |
9 | 新疆大学唱响《歌唱祖国》海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林 | -18~-12 ° |
10 | 西双版纳8天内连发4起野象伤人事件 已致3人死亡内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗哈达图地区发生草原火灾 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 华为正与高通谈判专利和解时隔1年,三星智能机在华占有率重回1% | 7优 |
2 | 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周 | 7优 |
3 | 姑娘出嫁,拿一套房子做嫁妆!男方却说“太不要脸”!中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报 | 7优 |
4 | 警方用AI找回被拐10年儿童中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报 | 7优 |
5 | CBA九冠王!广东4-0横扫新疆创造历史 易建联砍超级两双云集CEO:创业有多少困苦就有多少贵人相助 | 7优 |
6 | 广西一培训机构老师猥亵学生 已被检察院批捕网上现“代吵架”业务,技术过硬包吵赢,方言要加钱 | 7优 |
7 | 担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵 | 7优 |
8 | 三大运营商联合整治骚扰电话 要根治还需法律“亮剑”《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月 | 7优 |
9 | “五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元以互利合作实现发展繁荣 | 7优 |
10 | 独龙族七十年两次跨越女副局长发飙后未道歉也没解决问题?教育局回应 | 7优 |
1 | 涉嫌重大职务犯罪 潜逃的市政府原副秘书长被抓Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 | 381严重 |
2 | 不辜负党的期望人民期待民族重托乘务员与拒查票女子和解 | 324严重 |
3 | 长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除国家卫健委:应尽量避免学龄前儿童使用手机和电脑 | 273重度 |
4 | 海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林专访奔驰女车主:压力大时想自杀 欠款争议相信司法裁定 | 270重度 |
5 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款习近平向泰王国国王哇集拉隆功致加冕贺电 | 269重度 |
6 | 总理悄悄订婚了 整个国家竟然都没发现华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 | 257重度 |
7 | 海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林超过《红海行动》,《复联4》跻身中国内地票房总榜前三甲 | 256重度 |
8 | 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童 | 229重度 |
9 | "查网龄送流量"或为限制携号转网?移动客服回应:没有限制白人男子扒港铁车门引众怒,女友拍视频炫耀“发现浩克” | 229重度 |
10 | 朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 | 226重度 |